不動産担保ローン 相談窓口

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不動産担保ローン、相談窓口に行くその前に

不動産担保ローンが一般ローンより便利な理由
【1】ゆとりのある返済計画が立てられる
【2】融資された資金を様々な目的に使用できる
【3】スピード審査が可能
という、3つの主な特長があります。

 

 

相談窓口での受け付け内容一例
1.複数の借入先から受けたローン返済額の軽減
2.お子様の教育資金
3.住宅のリフォーム資金
4.会社の開業資金、運転資金、つなぎ資金、事業資金
5.株や美術品購入のための投資資金
6.不動産物件の購入、競売物件の購入
などの相談内容が多いようです。

 

 

不動産を担保とすることで、無担保ローンよりも低金利で、不動産の価値に
応じて高額の融資を受けることも可能となります。

 

不動産担保ローンのこういった性質は、金利の高い複数のローンをまとめて
借換え、ローンを一本化する「おまとめローン」にも適しています。

 

また、不動産担保のメリットとして融資期間を長期に設定できるため、月々
の返済金額を軽減し、ゆとりのある返済計画を立てることができます。
詳しくは相談窓口までお問い合わせください。

 

 

 

Q. どうして金利を低く設定できるの?
A. ローンには消費者金融やカードローンに代表される無担保ローンと、不動
産担保ローンや住宅ローンなどの有担保ローンがあります。
有担保ローンの場合、担保がある分お金を貸す側のリスクが低いため、無担
保ローンに比べて金利を低く抑えることができるのです。 銀行のローンでは
目的が限定されており、複数の使途での借入はできません
が、 不動産担保ローンでは資金使途は原則自由になります。

 

相談窓口で不動産を担保にすることで、無担保ローンよりも低金利で、不動
産の価値に応じて高額の融資を受けることも可能となります。
こういった性質は、金利の高い複数のローンをまとめて借換え、ローンを一
本化する「おまとめローン」にも適しています。

 

相談窓口で取り扱われる件数が多い事案として
実績が浅いという理由で、銀行等の審査がおりない事業主の方、自営業の方
も、不動産の価値に応じて、不動産担保ローンでは融資を受けることができ
ます。

 

 

そのほか、不動産担保ローンには、ほかのローンに比べて審査スピードが速
いという特徴があります。

 

急に資金が必要になった場合に便利なほか、銀行で融資を受けるまでのつな
ぎローンとして使う方法もあります。

 

不動産担保とは、詳しく書くと「金銭債務が履行されない場合、その履行に
代えて債権者が担保として提供を受けたものについて一方的に換価し、債務
の弁済にあてる権利もしくは、その目的物のこと」。

 

 

たとえば不動産担保ローンで、契約時の取り決め通りに返済がなされなかっ
た場合、お金を貸した金融会社が不動産を競売にかけて換金し、返済の穴埋
めに使えるという権利あるいはその不動産のことを「担保」といいます。
通常、ローンは無担保型より、不動産担保ローンのような有担保型のほう
が、金利が低くなります。

 

また、無担保ローンでは、お金を借りる人の返済能力(信用力)に応じて融
資が行われますが、不動産担保ローンでは、担保となる不動産の価値が信用
力を補うかたちになるので、融資を受けることができる対象が広いのも大き
な特徴です。

 

 

担保の種類不動産担保ローンで、通常、設定される担保の種類は、1)抵当
権 2)根抵当権 3)質権の3つのいずれかになります。
それぞれ、メリット・デメリットがありますので、きちんと確認して、納得
してから契約するようにしましょう。
まずは貴方の持っている不動産が銀行からどのような評価を受けられるのか
相談窓口へいてみることをお勧めします。

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