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不動産担保ローンの利用については、原則自由です。そこで、担保ローンを
利用して低金利でおまとめをすることができます。
特にカードローンやキャッシングでは、高額融資を受けることが難しい場合には有効であり、また、
長期に渡って返済できるので、返済計画が立てやすいということがいえます。
不動産担保ローン比較ポイント（５つのポイント）
不動産担保ローンについて、次の点を十分に気をつけること。
・不動産担保ローンの融資額は一般的に、不動産評価額の7割程度だといわれ
ます。
・ローンを組む場合、事務手数料がかかります。この金額の比較も重要。
・銀行系はノンバンクより低金利。ただし銀行系は審査が厳しい。
・金利には変動金利と固定金利がある。固定金利は返済計画が立てやすいと
いうメリットがある。
・返済期間もチェック。長期で返済が可能かどうか。
おまとめローン
不動産担保ローンで一本化
不動産担保ローンで現在の借金を一本化することができます。
おまとめローンとは、いくつかの金融機関から融資を受けていた場合、この
融資をいったん一つの金融機関で全額返済をしてもらいます。そのうえで、
返済をしてくれた金融機関に返済をしていく方式のことです。
おまとめローンは、複数の消費者金融やクレジットカードのキャッシング等
をまとめて借り換えし、毎月の返済額の軽減を図る借り換え専用の融資で
す。
返済額が少ないと思っていても、例えばリボ（リボルビング）払いは、毎月
一定額の支払ですが、利用が多くなればなるほど長期間にわたる返済とな
り、最近、問題化している返済方法です。手数料がかさむこともあり要注意
が必要。
リボルビング払いとは消費者金融やクレジットカードの返済方法の一方式で
す。
おまとめローンのメリット
おまとめローンのメリットとして、借金を一本化する事が出来るところにあ
ります。一本化により、返済が楽になります。もしも複数のところから借り
入れを行っていて、それぞれに月々返済をしていると、月に何日も支払日が
やってくるということになります。するとなかなかお金の調達も難しくなっ
てくる場合もあります。ところが、おまとめローンで一本化をしてしまえ
ば、支払い日は月に一回だけとなるので、支払いに余裕ができます。
おまとめローンと不動産担保ローン
おまとめローンの中には、不動産担保ローンという形式で融資を行ってくれ
るところもあります。一見便利なように見えますが、かえっておまとめロー
ンを組まない方がお得という場合もあります。特に自動車ローンを組んでい
る場合は、不動産担保ローンよりも金利がお得という場合もあります。金利
をチェックして、不動産担保ローンを組む場合は、安い金利のものはおまとめ
ローンの中に含めないようにすることです。
▲不動産担保ローンの事業融資プラン
法人企業および個人事業主 を対象とした融資です。融資会社では、迅速な対
応と積み重ねたノウハウで、事業者の皆様が手にしたビジネスチャンスを不
動産担保ローンを通してしっかりサポート致しますをモットーにしていま
す。
ご所有の土地、建物などの資産を有効活用して融資を受けることができま
す。一般的に融資上限が最大1億円までのワイドなご融資枠で、20年以内の長
期返済も可能です。融資枠は相談によって応じてくれます。融資会社によっ
ては事務手数料は一切不要で、抵当の順位に関係なくご利用いただけます。
書類が手続きやが面倒で、○公的な営業許可証または届出書、
○事業実績を証する書類［決算書・青色申告書・確定申告書・納税証明書・
資金繰り表又は事業計画等の書類など、また○法人企業の場合は代表者の連
帯保証が必要です。
利息は年率で上限 15.00％、
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